Il notaio Zanini è un pubblico ufficiale e nell'esercizio delle sue funzioni è chiamata a ricevere gli atti tra vivi (relativi a vendite, permute, divisioni, mutui ecc.) e quelli di ultima volontà (cioè testamenti) attribuendo loro la pubblicità necessaria per la validità o l’opponibilità ai terzi.
Provvede, inoltre, a rilasciare copie, certificati ed estratti degli atti precedentemente stipulati. Si ricorda che, nel nostro ordinamento, agli atti notarili è attribuita pubblica fede, nel senso che tutto ciò che in essi viene attestato dal notaio fa piena prova anche in sede giudiziale.